Kto čakal na lacnejšie hypotéky, dočkal sa. Banky začali po dlhšom čase so znižovaním úrokových sadzieb, tie začínajú od 3,95 % p.a. pri fixácii na 3 alebo 5 rokov a po splnení stanovaných podmienok. Zväčša šlo o zníženie o dve až tri desatiny percenta. Obrat vidieť aj na celkovom objeme poskytnutých hypoték v bankách, ktorý od januára tohto roka postupne v rámci jednotlivých mesiacov rastie. A to napriek tomu, že sadzby ešte neklesali.
Podľa slov senior analytika Brokerie, Ivana Kahanca: „Aktuálne zníženie úrokových sadzieb zrejme ešte neprinesie prudký nárast v objeme nových úverov. Čo však môžeme očakávať je, že na to zareagujú developeri a ľudia predávajúci byty či domy.“ Za svoje nehnuteľnosti budú môcť pýtať o niečo viac ako doteraz. „Veď kupujúci si bude môcť viac požičať, tak prečo nie?” Developeri či realitní makléri už prakticky celý tento rok hovoria o tom, že ceny nehnuteľností pôjdu hore. Prvý nárast zaznamenala Národná banka Slovenska už v 2. štvrťroku tohto roka.
Plánujete riešiť nové bývanie? Nemá zmysel čakať
“Pre toho, kto si chce kúpiť nové bývanie, nemá zmysel čakať na obdobie nízkych úrokových sadzieb. K úrovniam pod 3,00 % p.a. sa tak skoro nedostaneme a ešte nižšie sadzby možno neprídu desaťročia. Naopak, ceny nehnuteľností budú rásť, čo sa už deje,“ radí Ivan Kahanec. Nižšie úrokové sadzby síce umožňujú klientom požičať si viac, no nemožno sa spoliehať na to, že to pokryje nárast cien. Navyše, klienti budú potrebovať aj vyššie vlastné zdroje. Rozbieha sa hypotekárny trh, rozbieha sa realitný trh. Odkladať kúpu bytu či domu sa nemusí vyplatiť.
Chcete riešiť vaše bývanie s dôveryhodným partnerom s viacročnými skúsenosťami?
Radi vám pomôžeme, kontaktujte nás cez formulár tu:
- All Rights Reserved