Nový stavebný zákon 2025: Zmeny v definícii drobnej stavby, poplatkoch a podmienkach výstavby
Od 1. apríla 2025 vstupuje do platnosti nový stavebný zákon, ktorý prinesie významné zmeny v procese výstavby na Slovensku. Jednou z hlavných noviniek je upravená definícia drobnej stavby a zjednodušenie jej povoľovania.
Drobná stavba a jej podmienky
Nový zákon jasne definuje drobnú stavbu ako malý objekt, ktorý nevyžaduje podrobné stavebné povolenie, ale stačí ho ohlásiť stavebnému úradu. Stavebník môže stavbu zrealizovať svojpomocne a projekt nemusí vypracovať odborník. Po podaní žiadosti bude mať stavebný úrad 30 dní na vyjadrenie, inak sa považuje stavba za schválenú. Maximálna zastavaná plocha drobnej stavby je stanovená na 50 m².
Umiestnenie stavby
Drobnú stavbu možno postaviť len na pozemku, ku ktorému má stavebník právo, a ktorý je v súlade s územným plánom. Musí spĺňať aj ďalšie predpisy, napríklad požiadavky na požiarne a hygienické normy.
Mobilné domy
Pojem „mobilný dom“ nie je v zákone priamo definovaný. Ak ide o objekt, ktorý nie je pevne spojený so zemou, považuje sa za hnuteľný majetok a nepatrí pod stavebný zákon. Ak však mobilný dom osadíme na pozemok trvalo, musí spĺňať rovnaké požiadavky ako bežné stavby.
Zmeny v poplatkoch
Od 15. marca 2025 dochádza k zvýšeniu správnych poplatkov za stavebné úkony. Tieto poplatky sa týkajú všetkých stavieb, ktoré začnú podľa starej legislatívy, a od 1. apríla 2025 budú poplatky upravené aj podľa nového zákona.
Ako odborníci v oblasti investícií vám radi pomôžeme sa orientovať v týchto zmenách. Kontaktujte nás, ak máte akékoľvek otázky alebo potrebujete poradenstvo.
- All Rights Reserved